据赵金旭介绍，物业属地化管理实现市、区政府、街道办事处、社区居委会“两级政府、三级管理、四级网络”的市场监管体制，实现了“纵向到底、横向到边、分工明确、权责一致、齐抓共管、服务到位”的市场监管格局。2014年10月28日，全市首家物业管理分会“中山区物业分会”成立，截至目前，西岗、沙河口、甘井子、高新园区以及旅顺口区相继成立了物业分会。根据市政府的统一部署，各区的物业科划归到城建局管理，各级分会也积极行动，不等不靠，与区城建局联系，以各种形式召开会议，研讨属地化管理怎样尽快落到实处，分别与相对应的街道沟通，积极组织筹建街道物业分会工作。目前中山区青泥洼桥街道和人民路街道物业分会已经正式成立，其他街道也在积极筹备中。“可以说，属地化管理工作在街道层面出现了"突破口"，也标志着协会在配合政府属地化管理工作进入了一个新的阶段。”赵金旭如是说。

谈及今年的具体落实，赵金旭说，全市物业服务企业将加强与各区主管部门和辖区街道的联系和沟通，主动请示报告工作，积极参加物业矛盾纠纷调解工作，形成良好的属地化物业管理工作局面。此外，发挥协会纽带作用，落实物业管理新布局。目前市物协正在制定各分会的工作职责、考核方案，并对物业分会、支会逐级进行考核验收。而在行业自律建设中，则要制定信用等级评定办法。“我们首先制定完善信用等级评定标准，争取年底前启动物业企业信用等级评定。其次会建立企业诚信档案，组织业主满意度测评，公布企业信用排名及失信企业名单，并与物业项目评优和招投标挂钩。”说到物业服务内容，赵金旭则表示，房屋和电梯维修管理为今年的重点，“属于物业管理维修范围的，要制定维修预案并积极承担维修管理责任，切实保证业主的居住安全。”

记者宋伟