近日，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委联合发布通知，要建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象，确保房地产市场平稳健康发展。这也就是所谓的“三价合一”，这措施究竟给楼市带来怎样的影响？专家表示，这是遏制年后二手房交易旺盛的现象，让房地产市场更加诚信健康。

新规对楼市究竟有怎样的影响？3月29日下午，记者采访了深圳市房地产研究中心主任王锋。他表示新规是针对加杠杆进入楼市的炒房者，能稳定市场。深圳有特殊性，土地比较紧张，二手房交易热过新房，今年前两个月同比上涨80%，从国家统计局地产价格指数来看，深圳二手房价格都是全国第一。新规的出台挤压房地产泡沫，对于稳定二手房市场，落实中央房子是用来住不是用来炒的有重要意义。

他还指出，新政出台后，市场未来变化有一些调整。二手房成交量会出现一定的萎缩，但政策调整主要是杜绝违规行为，政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。2011年深圳实行了评估价收费制度，对一些投机购房炒房成本大幅提高，经过半年左右的时间，大家接受了依法纳税，楼市也就恢复到了健康平稳的态势。新政实施后，主要是规范借用经济杠杆炒房的行为，但也难以避免地增加一部分购房者税收成本增加。但根据真实价格依法纳税这是整个社会诚信的标准，还是使用阴阳合同高评高贷，偷税漏税这样是达不到市场经济的规范健康运行的要求。   

“诚信的交易这是整个社会的底线，新文件出台杜绝阴阳合同，使得房地产市场诚信度大幅提升，房地产市场更加健康发展。” 王锋说。

美联物业全国研究中心认为，“三价合一”无疑对二手市场交易带来冲击，但这也只是阵痛，从长远来看，这有利于规范市场交易行为，规避阴阳合同。