相信大部分人在平时，根本不会注意自己的信用记录，而到了买房贷款的时候，因为自己的信用记录问题，导致房贷款办理不下来时，才会意识到要去了解和处理这个问题。这时就有人会问了：有不良记录能贷款买房吗？哪些不良的信用记录会导致贷款办理不下来呢？个人信用记录不好时该如何弥补呢？今天小编就带大家来了解一下关于信用记录问题的知识。

有不良信用记录，贷款买房能行吗？  

申请房屋按揭贷款，银行是比较喜欢信用记录良好的人申请的。若个人信用记录不好，就有可能被拒，不过这并不表示信用记录好就不能贷款买房。现在不良的信用记录的停留时间是5年。而满了5年后，以前的信用记录就不能再查询了。所以在5年后，信用记录不好的人能申请房屋按揭贷款。

哪些不良信用记录将影响银行贷款审批？

1、拖欠银行贷款 　      

已经向银行贷款成功的人，如果没有按照合同规定按时足额还款的，将会留下信用“污点”，再想贷款可就难了。  

2、逾期还信用卡        

如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大，或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等，将影响到个人房贷、车贷。  

3、拖欠水电费和话费      

有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中，如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项，将造成不良信用记录影响贷款。  

4、负债过高    

银行审批贷款时，也会视察借款人的负债情况，如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

5、担保债务      

为他人担保巨额债务的，银行不会轻易向其发放贷款。

个人信用记录不好如何弥补？    

1、非恶意逾期    

一些逾期不是个人主观原因造成的，个人还清欠款后可联系银行工作人员解释原因，银行会开具一份“非恶意逾期”证明，让你的信用记录保持良好。

2、坚持用卡覆盖不良记录

目前，信用卡逾期还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。信用卡发生逾期还款后，还清欠款后不要立即注销信用卡，而应该坚持继续使用信用卡，并且要保持良好的使用记录，那么使用两年以上时，新的记录就会把不良记录从征信系统里覆盖，五年后“负面信息”就会自动删除，这样就不会对你今后信贷行为产生不良的影响。