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全国人大常委会委员辜胜阻指出，目前我国的房屋租赁市场已成社会管理短板

近日，中国青年报社会调查中心通过民意中国网和搜狐网，对3820人进行的一项调查显示，85.9%的受访者坦言自己租房时有过不愉快的经历。受访者中，80后占49.4%，70后占34.8%。

57.9%的受访者坦言自己曾有租房上当的经历

“租房真是一件斗勇斗智的事情！”黑龙江哈尔滨市某高校大四学生孙明义刚租完房。当时，在他与房东口头协议价格之后，一家中介公司以高价鼓动房东将房子转租，房东在签约当天反悔，并把房租涨了300多元。最终，在孙明义拿出口头协议录音，并表示会寻求法律途径解决问题后，房东才按照以前的约定签了合同。

“现在的租房陷阱真是让人防不胜防。”安徽合肥市民陈云向记者讲述了一次租房上当的经历。在与房东谈妥租金后，陈云按照对方要求预付了500元定金。由于他当时即将毕业，需要马上搬出宿舍，所以在两天之后便与对方签订了租房合同，并同时一次性交纳了4000多元的租金。

然而在交完租金后，陈云就再也联系不到房东了。在报警后，他才从警方那里得知，对方是一个专门诈骗租房客的假房东。这类假房东通常先冒充租户，从中介处以各种理由骗取房屋钥匙，配以假身份证与房产证，利用消费者急于租房的心理骗取钱财。

调查显示，57.9%的人坦言自己曾有租房上当的经历。86.3%的人感叹当下的租房市场混乱。

全国人大常委会委员、内务司法委员会副主任委员辜胜阻，在接受中国青年报记者采访时指出，目前，我国住房租赁市场是社会管理短板。一方面，多头管理遇到问题又投诉无门；另一方面，监管制度、市场法规不健全，导致很多管理环节无法可依，得承租人合法权益得不到有效保障。

现在租房市场都存在哪些具体问题？排在前三位的分别是：政府缺乏监管，遇到问题投诉无门 (62.5%)；中介收费过高(59.7%)；房源信息介绍严重失真(50.6%)。其他问题还有：中介或房东不合理克扣押金(48.8%)；租房合同霸王条款(47.6%)；黑中介横行，租房过程有猫儿腻(46.2%)等。

60.8%的人建议借鉴国外经验，立法规范租房市场

如何治理当下租房市场乱象？65.9%的人呼吁整顿中介行业，治理违法违规行为；60.8%的人建议借鉴国外经验，立法规范租房市场；58.8%的人认为应对中介行业实行黑名单制，一次违规禁止执业；58.8%的人建议政府协调建立实名认证的租房信息平台。

受访者的其他建议还有：监管部门应接受投诉并及时处理(52.8%)；租房网站应对信息真实性把关(43.5%)。34.0%的受访者认为，关键还是租房者自己需要提高警惕。

“目前，我国住房租赁市场要改变一定程度的垄断特征。据统计，北京前10家中介公司占据北京至少90%以上的市场份额，这对租金上涨具有巨大影响。”辜胜阻表示，应出台专门规定对房地产中介哄抬价格、发布不实信息等行为进行规范，对房地产经纪机构和经纪人的行为进行法律约束，依法保障承租人权益。

“要使租赁市场健康发展，合规合法的中介作用巨大。”全国房地产经理人联盟副秘书长陈宝存也建议，对于黑中介以及正规中介人员的违法操作，应该给予严格治理，问题严重应停业整顿或吊销执照。

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