据悉，11月1日起，新修订的《银川市物业管理条例》将正式实施。10月29日，银川市住房和城乡建设局组织全市210家物业企业集中学习，并要求各企业加强落实。接下来，银川市住建局将联合三区物业部门定期对企业执行情况进行考核，并通过信用管理等手段规范银川市物业行业经营秩序。

“新条例厘清了管理职责，避免了多头管理监管缺失的问题。”银川市住建局物业科副科长卜翔颖说，多年来，由于对业委会的监督、指导责任不清晰，一些小区的业委会与业主、物业之间矛盾较多，业委会不能发挥正常作用。新条例对业委会的选举方式、管理职责等都进行了明确，具体实施过程中，银川市住建局还将根据实际情况配套出台细化管理政策，比如业委会的监督管理、业委会成员的选举过程、业委会的权力等。

根据新修订的《银川市物业管理条例》和《银川市物业服务企业及物业从业人员信用信息管理办法》，银川市物业企业将分成AAA、AA、A、B、C五个等级，与信用体系结合，实行差别化管理。物业企业信用记分每3年为一个记分周期，项目经理信用记分每5年为一个记分周期，基准分都是100分，实行日常加减分制，综合评定信用等级。银川市住建局将联合辖区物业部门每月进行考核，定期对积分进行汇总、披露和存档，并责令问题企业及时整改。

“物业市场正在走向规范，条例的修改有助于物业标准化管理。”卜翔颖说，分级管理形成了末位淘汰制，让物业行业有出有进。银川市供热物业办明确要求，物业企业必须在小区公共区域的显著位置设置公示栏，对物业服务合同、收费标准、服务等级、公共收益收支明细、监督电话进行公示，让业主全程参与对物业企业的监督。