湖北潜江：9层变15层 

楼盘无视方案尽情“长高”

迩来，我们接到爆料称，在湖北省的潜江市，一些楼盘无视方案、尽情长高。其间一个楼盘竟然从方案的9层，违规缔造到了15层，整整长高了近20米。

购房者周女士告诉记者：合同上面写的是15层，我们收房的时分发现方案局给他们方案的是9层，这个房子我们买的，全部业主都不定心。

周女士所说的楼盘叫东方花苑，上一年3月，她和开发商签定了购房合同。可后来却发现，这个楼盘的方案阅览只需9层。这也就意味着，10到15层都归于违建。

购房者小杜说：开发商就说我们当时在售楼部贴的是方案局容许的9层，你们为何还要买11层，关我啥事。

购房者周女士告诉记者：批6层我们盖7层，批9层我们盖10层，开发商就这样很猖狂跟我们说的。

违章建筑是无法处置房产证的。不过，最让业主们担忧的是，楼盘是不是存在安全隐患。

购房者小杜说：包括它的地基承载力，包括房子的规划，我们都存在疑问。

为了进一步核实业主们反映的情况，记者以购房者的名义来到，位于潜江城区的东方花苑小区进行看望，一位工作人员证明了违建的存在。

楼盘工作人员告诉记者：他方案的时分，便是按15层方案的，可是方案局只批9层。

记者：这不相当于违建啊，房产证到时分能不能办下来啊？方案局知不知道你们归于违建15层？

楼盘工作人员告诉记者：能，你放120个心。他知道啊，如果方案局不容许你建，早就拆了，还没做起就现已拆了。

记者从售楼部知道到，东方花苑三栋楼共200多套商品房，到如今现已卖得差不多了。楼盘工作人员还向记者走漏，楼盘违规加层“长高”的情况，在潜江市并不稀有。

楼盘工作人员告诉记者：雅乐居方案也是这样方案的，方案批的是6+1，但它建的是7+1，房产证不照样拿了。

记者：用啥办惩罚下来的？

楼盘工作人员告诉记者：这是开发商的事，便是交罚款嘛，我赚1000万的话，交罚款500万，开发商仍是能赚一点

湖北潜江：违建房揭穿出售  如何逃过层层监管？

楼盘违规超建，不只破坏了城市全体方案和协调，还会阻碍楼房的通风、采光等，直接降低业主的居住质量。关于这样的违建房，从缔造进程到出售环节，又是如何逃过方案、房产等有关有些的重重监管呢？

为了知道该楼盘的方案情况，记者首要来到潜江市城乡方案局，政策法规科的周科长告诉记者，东方花苑方案获批的层数是“9+1”，即9层住所加一层架空层。早在上一年9月，他们就发现了该楼盘违规加层的情况，当时就下达了停工告诉。

潜江市城乡方案局政策法规科科长周传虎告诉记者：这个当地我们是多次去停工，包括强行停工，甚至他做的时分我也查封过现场，可是，开发商，采用打游击的方法，我们人去了他停，然后他有时分晚上做，有时星期六星期天做，一贯不予协作。

从上一年9月发现违建，到15层都现已竣工结束，这么长的时间里，开发商的违建竟然一贯没能得到阻碍，如今，违建已成既成实际。

潜江市城乡方案局政策法规科科长周传虎说：构成实际了往后，我们有几种方法，一种方法便是责令改正，补交罚款，另外一种便是期限撤消，当然他这个有必要要是对方案没有严峻的影响才华说是责令罚款，补办手续。

楼盘工作人员说：如果方案局不容许你建，早就拆了，还没做起就现已拆了。

记者：他一贯都知道？

楼盘工作人员说：他知道，就等着来罚款，方案局跟你开罚款单1000万，开发商说500万，如今就存在一个讨价还价的疑问

在逃过了方案有些的监管之后，东方花苑的违建房毫不避讳的进入出售环节。对此，担任此环节监管的房管有些难道就没有发现吗？

潜江市住所确保和房产处理局开发办王诗锋告诉记者：我的预售容许证跟他标的很理解了，是一至九层，是一万六千多方，这个是严峻按照方案来的。

房管局工作人员介绍，违规超建的三层算计80套房子，不在预售容许的范围内，归于违法生意，因此，也不能到房管局备案挂号、取得房产证等。可是，在东方花苑13层一位业主供应的购房资猜中，却有一份盖有“潜江市房地产生意商场处理处”公章、明晰为“挂号费”的收据。

潜江市住所确保和房产处理局开发办王诗锋说：归于违规出售了，大约如何处置，你找监察大队。

随后，记者找到了担任“对违反商品房预售处理有关法则、法规的举动进行查处”的房产监察大队，担任人却给出了这样的答复：9层跟14层，说实话，间隔也不是蛮大，树荫底下往常走，不见得蛮简略看到。这个我们当时就没过这个细(这是不是你们工作不尽职)你要说我不尽职你也可以这样说。（央视财经频道）