江西同昇房地产开发有限公司遭投诉

江西同昇房地产开发有限公司遭投诉

“同昇国际”花园二期逾期一年仍未交房

近日，吉安市的多位市民向记者反映，称他们购买了江西同昇房地产开发有限公司开发的“同昇国际”花园二期的商品房，合同上约定，于2013年10月底交房，但至今时隔1年，购买的房子开发商仍未交付使用。而且业主每次去催问时，对方屡次都是找出一些延迟交房的理由来，而且，业主如果不自己来催问，开发商就不会主动去告知延迟交房的原因。13日，记者就此事进行了采访。

业主：交房日期一拖再拖

13日上午，记者在“同昇国际”花园二期看到，该楼盘位于吉安市阳明西路与吉州大道交汇处，拥有200余户业主，目前已基本建成，正在做一些收尾的工程。

业主京女士告诉记者，她和很多业主一样都是2012年和2013年间购买“同昇国际”花园二期的房子，合同上均是约定在2013年10月底交房。然而到期后开发商却并没通知业主前去收房。不久后，业主们就陆续收到了开发商寄来的一份函，称因阳明西路延伸工程需与供电部门结构调整等客观原因，导致工期延长，房子延迟至2014年1月30日交房。到了今年1月份，开发商再次爽约。之后的几个月时间里，业主们多次找开发商进行交涉，但开发商总是推说“下个月便可交房”，如今到了10月份，还是没有看到要交房的迹象。

一名业主向记者透露，同昇国际花园因内部设施没到位，没有达到综合验收的标准，不仅购买二期房子的业主被逾期交房。购买一期房屋的近300名业主已居住了好几年，也一直未能拿到房产证。

开发商：将按合同约定赔偿

为何开发商交房一拖再拖呢？当天上午，记者来到了江西同昇房地产开发有限公司的同昇地产营销中心。一名郭姓工作人告诉记者，业主们购买的房子原本是可以按时交房的。但在楼盘的建设之初，由于附近的阳明西路延伸工程，影响了该工程进度，加上供电设施也一直没有配套到位，这是逾期交房的主要原因。

该营销中心的负责人刘经理表示，房子再次延期交付原因是目前小区还未安装好电表。对于已经延期1年交房的情况，她表示等交房时会给业主一个说法，将按照合同约定支付赔偿款。“目前，楼层较低的业主可以先进行装修，开发商可以提供水电帮助。”

律师：开发商需承担违约金

开发商延期交房1年给业主们造成的损失，需要承担什么责任呢？对此，记者采访了江西吉泰律师事务所连继勇律师。连继勇表示，如签订购房合同时有约定，开发商应按双方的合同约定来承担违约金。但如果合同约定的违约金，远远低于购房户的直接损失，那么，也可以按购房户的实际损失来计算赔偿。